Senaste nytt

SENASTE NYTT

(2023-02-06) Föreningen har ett aktivitetsrum!

Föreningen har nu ett aktivitetsrum på källarplan på Hättkvarnsgatan 7. Aktivitetsrummets mål är att öka gemenskapen i föreningen. Detta genom att medlemmar möts och sysselsätter sig med godtyckligt intresse (t.ex. målning, studier, arbete och pyssel). Verktyg och material såsom papper, pennor, penslar, tejp och sax kommer att finnas tillgängligt.

Alla medlemmar i föreningen är välkomna till aktivitetsrummet under följande öppetider:

  • Tidagar kl 18-20
  • Torsdagar kl 18-20
  • Söndagar kl 11-15


Första öppningsdagen var redan söndagen den 5 februari.


Välkommen!


(2023-01-20) Motionera mera! Dags att lämna in motioner till årsmötet

Vi närmar oss årsmötet 2023 i Bostadsrättföreningen Vindmöllan där vi alla är medlemmar som har möjligheter att lämna motioner med förslag till årsmötet. Det är kul om ännu fler engagerar sig och tycker till om vår gemensamma boendemiljö!


Har du ett förslag på förbättring / förändring / investering som kan göra vårt boende ännu bättre - skriv ner det så behandlar vi det på årsmötet. Skriv kortfattat ner ditt förslag tillsammans med fullständigt namn och lägenhetsnummer. 


Senast den 31 januari 2023 ska förslaget vara styrelsen tillhanda. Mejla styrelsen@vindmollan.se eller lägg ditt förslag i styrelsens brevlåda på Mäldgatan 6.


Välkomna!

Hälsar styrelsen BRF Vindmöllan



(2023-01-11) Mingel med styrelsen och valberedningen 21 januari

Lördagen, den 21 januari kl 18 har du möjlighet att träffa styrelsen och valberedningen över en bit mat på Pizzeria Prego. Har du frågor eller vill du veta hur det fungerar att engagera dig i föreningen? Eller vill du träffa dina grannar och tillbringa en trevlig stund tillsammans?

Anmäl dig senast 18 januari till valberedningen@vindmollan.se

Vi ses!


(2022-12-20) Informationsbrev november 2022

Ny kod till miljörummen från och med 8 december
För att minska risken för obehöriga i miljörummen byter vi kod till miljörummen, gäller från torsdag 8 december. Den nya koden får du av styrelsen.
Miljörummen är öppna:
Vardagar 06:30-21:00
Helger 12:00-18:00


Genomförd OVK-besiktning
Som bekant har nyligen en OVK-besiktning gjorts av det anlitade företaget ENGI. Vi har nu fått ta del av protokollen. Statusen på våra undercentraler och allmänna system är i gott skick vilket är skönt. I protokollen har vi fått en del anmärkningar på ett antal lägenheter där åtgärder krävs. Exempel på fel som uppmärksammats är en del låga uppmätta flöden i företrädelsevis i badrum, ofta beroende på smuts. Ett par bostäder har även problem med missljud från balkongdörr när man forcerar spiskåpan vilket beror på otätheter. Åtgärderna bedöms inte vara av akut karaktär och vi kommer att återkomma under våren för åtgärder där det är aktuellt.
Vi vet att flera av er medlemmar reagerat på matos/dofter i vissa av våra trapphus, detta beror på uteluftsintag mot gård och gata som är igensatta. Detta kommer också rengöras/åtgärdas i samband med att övriga åtgärder genomförs.


Till er med garageplatser
Vissa av er har eventuellt redan sett uppsatta lappar i parkeringsgaraget angående nytt anlitat parkeringsbolag, som satts upp här i dagarna av garagets samfällighets-styrelse.
Från och med 1 December tar Sverige Parkering över bevakningen av garaget. De kommer ENBART att sätta upp sina skyltar då. De kommer alltså inte börja bevaka eller sätta kontrollavgifter förrän samfälligheten för garaget har gett tummen upp och fått in uppgifter från alla föreningar som har platser i garaget.
VIKTIGT för er med garageplats är att mejla registreringsnummer och ert p-platsnummer till garage@vindmollan.se SÅ SNART SOM MÖJLIGT
Kom ihåg att ni kan registrera flera registreringsnummer per plats, ifall det är mer än en specifik bil som brukar stå på er plats för att undvika kontrollavgifter etc.


Förtydliganden kring felanmälan och kontaktvägar

Felanmälan, frågor och kontaktvägar BRF Vindmöllan from 1 dec 2022
Gäller din felanmälan din egna lägenhet är du fri att kontakta vilken hantverkare du vill, men vill du ta
hjälp av vår fastighetsförvaltare kan du anmäla ärendet direkt till dom. Du står själv för kostnaden
liksom om du hade valt att anlita annan hantverkare, om inte felet är föreningens ansvar - enligt föreningens stadgar.
Kom ihåg att ange din adress, kontaktuppgifter och ditt lägenhetsnummer.
Mejladressen är kundservice@jm.se
Det går även att ringa kundservice: 020-731 731
Måndag-fredag kl.7.00-16.00
Tider och dagar kundservice är stängt, kopplas akuta ärenden för din bostad till jour.
OBS! Jourutryckning för icke akuta fall debiteras den som har anmält felet. Kostnad för utryckning debiteras boende om felet ligger inom boendes ansvar enligt BRF stadgar, hyresavtal, förrättningsavtal. Om du själv orsakat felet , tex stopp i avlopp, blir du betalningsskyldig.


Felanmälan allmänna utrymmen, tex hissar, portar, belysning etc. görs till styrelsen@vindmollan.se
Allmänna frågor, synpunkter och förslag välkomnas liksom tidigare till styrelsen@vindmollan.se


Två vanliga områden vi får in frågor kring kan tex vara:
”Jag har råkat spärrat min tagg” eller ”Vilken plats har jag i parkeringskön?”Därför har vi skapat dedikerade e-post adresser för garaget och nyckelhantering/taggar som går direkt
till ansvariga personer i styrelsen för dessa frågor.
Har du spärrat din tagg, vill byta telefonnummer i porttelefonsystemet eller beställa en ny
lägenhetsnyckel kontakta nycklar@vindmollan.se


Har du frågor kring våra P-platser i garaget eller parkeringskön kontakta garaget@vindmollan.se
Har du allmänna frågor om garaget ber vi er istället kontakta styrelsen för Samfälligheten för garaget
som består av representanter även från våra grannföreningar norragaraget@gmail.com
Har du frågor kring andrahandsuthyrning eller misstänker otillåten andrahandsuthyrning finns även en
specifik mejladress för detta: uthyrning@vindmollan.se


(2022-12-06) Avgiftshöjning från och med 1 januari 2023

Som bekant påverkar omvärldens förändringar all ekonomisk verksamhet framöver. Det innebär även att vi på vår nivå behöver justera kostnader och intäkter inför kommande år.

BRF Vindmöllan är inte utsatt för några dramatiska förändringar - då vi har god ordning på vår ekonomi och har en stor andel av föreningens lån bundna - men även vår förenings kostnader och räntor kommer att stiga.

Konkret gäller det att vi inför 2023 har beslutat att höja hyres- och garagekostnaden med 4 %. Dessutom kommer den rörliga avgiften för varmvatten att höjas till 90 kr/kbm.


(2022-11-21) Välkomna att hämta ut ny router & digitalbox från Telia - kostnadsfritt

Med jämna mellanrum är det bra att byta ut sin utrustning från Telia. Vi har redan fått en del frågor och synpunkter från några av er medlemmar som tycker att utrustningen börjat bli lite långsam, vilket är naturligt för sådana prylar med 5 år på nacken. I vårt nuvarande avtal har vi löst så att vi får byta ut all hårdvara kostnadsfritt, det kostar alltså inget för dig som medlem att hämta ut den nya utrustningen.


Vi är tacksamma om alla hämtar ut sin nya utrustning.


Ni behöver inte ta med er gamla utrustning, vår rekommendation är att spara den till en början ifall det blir något problem med den nya utrustningen.


Ta med er legitimation.


Vid andrahandsuthyrning där bostadsrättsinnehavaren bor på annan ort kan utlämning ske genom att fullmakt ges av bostadsrättsinnehavaren. I fullmakten ska framgå vem som ger fullmakten, fullständigt namn och personnummer samt vem som får fullmakten, fullständigt namn och personnummer. Kopia på bostadsrättsinnehavarens id-handling ska medtas,
Fullmakttagaren ska legitimera sig med ID-kort.


När?
Torsdag, 24/11 19:00-20:00
• Lördag, 26/11 11.00-12:00
• Måndag, 28/11 19:00-20:00


Var?
Styrelserummet, i källaren på Väderkvarnsgatan 6.


(2022-11-07) Snart dags för Obligatorisk ventilationskontroll OVK

Avisering kommer i era postlådor den 7/11 med mer information. Se till att ställa låset i serviceläge om du inte är hemma och lås ej överlåset.


14/11 Hättkvarnsgatan 7

15/11 Väderkvarnsgatan 6

16/11 Hättkvarnsgatan 5 och Mäldgatan 4

17/11 Mäldgatan 6


Om ni har bytt lås eller har andra önskemål, kontakta styrelsen@vindmollan.se


(2022-07-25) Upphandling och nya leverantörer från 1 juli 2022

Då samtliga bygg-garantier för fastigheten löpte ut den 30 juni 2022 har styrelsen
tecknat avtal med de företag som skall svara för driften av fastigheten framöver.
Huvudleverantör för den tekniska förvaltningen kommer även fortsättningsvis att hanteras av JM. Från 1 aug skall all felanmälan anvisas dit. Information om detta kommer i slutet av juli.


När det gäller daglig tillsyn av fastigheten har vi glädjen att meddela att vi nu har två ”hustomtar”: Izabela Celinska och Isak Koria boende i föreningen som kommer hjälpa till med detta.


I övrigt gäller följande:

  • Städavtal KEAB-Gruppen, Hägersten
  • Miljörum Urbaser, Järfälla
  • Hissar TryggaHiss, Sthlm
  • Portsystem och nycklar: Norrlås, Järfälla
  • Mark, trädgård: Styrelsen


De nya avtalen enligt ovan kommer att medföra en kostnadsbesparing med
cirka 50.000 SEK på årsbasis.


(2022-04-21) Dags att byta filter! Uppdaterad 2022-05-27


Nya datum, sista chansen!

Onsdag, 1 juni kl 17:30-18:30

Måndag, 6 juni kl 18:30-19:30


I Styrelserummet på källarplan på Väderkvarnsgatan 6


Missa inte dessa tillfällen! Det är viktigt för luften i din lägenhet och i fastigheten!


Det är dags att byta ut luftfilter i samtliga lägenheter!
Nedanstående tider kan ni hämta ut era nya luftfilter:
Onsdag, 4/5 12:00‐13:00
Torsdag, 5/5 18:00‐19:00
Lördag, 7/5 12:00‐13:00
Söndag, 8/5 12:00‐13:00
Var? I Styrelserummet på källarplan på Väderkvarnsgatan 6.
Föreningen står för kostnaden. Det kostar alltså inget att hämta ut nya. Det är VIKTIGT för luften i er
lägenhet och vår fastighet att samtliga byter sina filter.
Kom ihåg att kolla hur många filter ni behöver innan ni dyker upp för att hämta ut nya! Era luftfilter
sitter precis bakom elementen.
Ta med dig legitimation.
Vid andrahandsuthyrning där bostadsrättsinnehavaren bor på annan ort kan utlämning ske genom att
fullmakt ges av bostadsrättsinnehavarens.
I full makten ska framgå vem som ger fullmakten, fullständigt namn och personnummer samt vem
som får fullmakten, fullständigt namn och personnummer.
Kopia på bostadsrättsinnehavarens id‐handling ska medtas
Fullmakttagaren ska legitimera sig med ID‐kort.


(2022-03-16) Årsstämma Bostadsrättsföreningen Vindmöllan

Tid: Måndagen den 4 april 2022 Kl. 18:00

Lokal: Jakobsbergs sporthall - stora konferensrummet, Mjölnarv.3


Årsredovisning samt dagordning kommer till alla medlemmar per post ca 2 veckor innan stämman.


Kallelser anslås i trapphus.


(2022-03-08) Stök i cykelrummet

Tyvärr har vi problem med att (våra?) ungdomar håller till i cykelrummet och
stökar!
Det har vid flertal tillfällen varit skräp på golvet i form av cigarettfimpar och
lustgasampuller. Dessutom har cyklar slängts på golvet.
Vi har ”ronderat” vid ett antal tillfällen och samtidigt städat upp!
Vi kommer nu att ”rondera” en gång per kväll framöver för att komma tillrätta
med detta problem.
Vi uppmanar samtliga i föreningen att ha uppsikt över cykelrummet och gärna
tala med ungdomarna om det olämpliga att vistas där! Kontakta gärna
styrelsen om/när ni upptäcker att det hänt något.
Vi har gått en runda med områdets polis som nu fått nyckel till källaren och
lovat att göra kontroller då och då.
Om detta fortsätter måste vi anlita vaktbolag för att råda bot på detta, vilket
medför en kostnad som belastar samtliga i föreningen.