SENASTE NYTT

2026-07-03: Ny teknisk förvaltning

Föreningen har en ny teknisk förvaltare och vi välkommnar Bredablick som vunnit upphandlingen. Då det innebär mindre förändringar kommer här lite kort information som tillägg till lappar som satts upp i trappus och hissar: 

För att kunna upprätthålla standarden och skicket på fastigheten samt underlätta för de boende att ta hand om den egna bostaden är felanmälan till styrelsen viktigt. Gäller din felanmälan din egna lägenhet är du fri att kontakta vilken hantverkare du vill. Anmälan hos föreningens fastighetsförvaltare Bredablick brukar kosta mer på grund av att de behöver anlita underentreprenörer, men vill du ta hjälp av vår fastighetsförvaltare finns den möjligheten. Du står själv för kostnaden liksom om du hade valt att anlita annan hantverkare, om inte felet är föreningens ansvar - enligt föreningens stadgar. 

Kom ihåg att ange din adress, kontaktuppgifter och ditt lägenhetsnummer när du felanmäler.

Kontakta i första hand styrelsen under styrelsen@vindmollan.se

Vill ni kontakta vår nya tekniska förvaltare Bredablick via mejl finns ett kontaktformulär på deras hemsida. Det går även att ringa kundservice: 010-177 59 00 under vardagar kl.07.00-16.00. Ha ert objektnummer redo som ni hittar på er senaste avi för att underlätta Bredablicks hantering. 

För akuta fel vardagar mellan kl.16.00 - 07.00 samt helgdagar kontaktas fastighetsjouren per telefon på 010 -177 59 00. Jouren levereras i samarbete med Snabba Ryck Fastighetsservice som tar emot anmälan och gör en utryckning.

OBS! Jourutryckning för icke akuta fall debiteras den som har anmält felet. Kostnad för utryckning debiteras boende om felet ligger inom boendes ansvar enligt BRF stadgar, hyresavtal, förrättningsavtal. Om du själv orsakat felet, tex stopp i avlopp, blir du som bostadsrättsägare betalningsskyldig.

Mer information om felanmälan hittar ni under Information-> Felanmälan.

2026-06-01: Protokoll från stämman

Hej!

Nu finns protokoll och revisionsberättelse från föreningsstämman 2026 uppladdat på hemsidan under Information - Stämma och GDPR -> Stämma 2026.

2026-05-26: Inbjudan Söderdalsdagen

Styrelsen vill tipsa om Söderdalendagen som arrangeras tisdagen den 2 juni 2026 kl. 15.00–18.00 på Mjölgatan intill Lillängsparken.

Under eftermiddagen erbjuds aktiviteter för både vuxna och barn, bland annat servering av korv och hamburgare, ansiktsmålning, quiz samt information och tips kring grönytor och balkongodling. Representanter från JM och Newsec finns också på plats för att informera om området och svara på frågor.

Syftet med dagen är att skapa gemenskap och trivsel i Söderdalen. Alla boende är varmt välkomna!

2026-05-05: Byte av kod till miljörum

Då vi i föreningen har haft flera insidenter med stökiga och obehöriga i våra miljörum kommer koden att bytas lördagen den 09/05 Kl. 12.00. Den nya koden hittar du i din brevlåda. 

Det är jätteviktigt att hålla koden hemlig för utomstående så att vi undviker skadegörelse.

Samtidigt vill vi påminna om vikten att sortera rätt och inte lämna saker som inte ryms i behållare. Det som är olämpligt och farligt hämtas inte av entreprenören. Det kommer att leda till högre kostnader för föreningen som i slutändan kan leda till högre avgifter för de boende.

2026-04-23: Information från senaste styrelsemötet

• Uppdatering gällande vattenskada på Mäldgatan 6. Det har genomförts tester med bland annat pigmenterat vatten, men orsaken är fortfarande oklar. Hustomtarna bevakar fortsatt för att upptäcka en eventuellt återkommande problematik.
• Ny teknisk förvaltare upphandlad. Mer information gällande ändrade rutiner m.m. kommer vid ett senare tillfälle.
• Service på garageportar genomförd. Två i kö för ladd garageplatser och 14 kö för vanliga parkeringsplatser.
• Fortsatt god likviditet och ekonomi för föreningen.

2026-04-16: Kallelse Årsstämman 2026 

Nu finns kallelse till årsstämman 2026 uppladdad under Information-> Stämma & GDPR. 

Datum: torsdagen den 7 maj 2026, kl. 19:00

Lokal: Gamla Sporthallen, Mjölnarvägen 3

Dagordning: Enligt föreningens stadgar

Motioner: Medlem som önskar få ett ärende behandlat vid stämman skall skriftligen framställa sin begäran hos styrelsen i enlighet med föreningens stadgar (§ 18). Motionstiden avslutas den 15de april 2026.

Årsberättelsen kommer finnas på Vindmöllans hemsida inom kort och kommer att finnas tillgänglig på årsmötet.

2026-03-31: Gör din röst hörd - lämna en motion till stämman

Alla medlemmar har rätt att lämna in en eller flera motion/er till styrelsen inför stämman 7 maj 2026 (mer info kommer) med förslag till åtgärder eller förändringar inom föreningen.

En motion ska innehålla ett förslag till beslut som stämman kan ta ställning till. Det är viktigt att förslaget är tydligt så att man vet vad det är medlemmarna ska ta ställning till, vad det är man röstar för eller emot.

När motionen inkommit behandlas den och styrelsen fattar beslut om hur man anser att kommande stämma ska behandla motionen.

Motionen måste vara undertecknad inklusive innehålla kontaktuppgifter (glöm inte lägenhetsnummer!) samt vara inlämnad till styrelsen (brevlådan Mäldgatan 6) alternativt mejlad styrelsen@vindmollan.se senast den 15 april 2026.

2026-03-30: Information från senaste styrelsemötet

• Vi har haft två vattenskador i föreningen
• Ett element som hade rostskada och därav läkt vatten
• En skada i källarutrymmen som inte är utredd än
• På innergården är grusupptagning gjord, och påskblommor kommer under denna vecka.
• Byte av lysrör i källarutrymmen pågår. Syftet är att byta till LED för att spara energi och göra det billigare att få tag på ersättningsmodeller. Cirka 50% klart men ett 50 tal amaturer kvarstår.
• Upphandling av teknisk förvaltning pågår. Många anbud och under månaden hålls anbudsgenomgång och urval av entreprenör.
• Upphandling av städning för gemensamma utrymmen ska startas upp.   
• Byte av försäkringsbolag till Gjemsidige, mer information om kontaktuppgifter och rutiner kommer i separat utskick
• Skatteverket har beslutat att det är momspliktigt att hyra ut parkeringsplatser i en Bostadsrättsförening. Det börjar gälla den 1 oktober 2026 och gäller i princip alla parkeringsplatser i alla bostadsrättsföreningar. Detta betyder att styrelsen kommer behöva teckna ett tilläggsavtal med er som är parkeringshyresgäster. Momsen gör då att det blir 25% dyrare med parkeringshyran. Mer information kommer.
• Glad påsk!

2026-03-13: Säkerhet - Porttelefonen

Här kommer lite kort information gällande företag och personer som ringer på Porttelefonen. Detta är INTE företag/personer som anlitas eller har godkännande från styrelsen att vistas i fastigheten.

Styrelsen informerar alltid i förväg om åtgärder eller insatser som rör er i bostadsrättsföreningen via mejl och på websidan. Företag som anlitats av styrelsen har alltid en person med sig eller har eget tillträde. Detta betyder att du som medlem aldrig ska behöva öppna för någon du inte känner.

Det är väldigt bra och uppskattat att ni medlemmar börjat reagera sådana händelser. Stort tack för det! 😊

2026-02-26: Säkerhet i våra utrymmen

Vi har under senaste tiden haft problem med säkerheten i våra gemensamma utrymmen. Exempelvis har obehöriga tagit sig in i miljörummen och stölder har förekommit i våra källarförråd. Vi behöver er hjälp för att tillsammans minska risken för skadegörelse och stölder.

Var noga med att inte släppa in personer du inte känner till våra gemensamma utrymmen. Fråga hellre en gång för mycket än för lite, vi grannar har förståelse och uppskattar om du är extra noga. Detta gäller exempelvis:

• Miljörum
• Källarutrymmen
• Cykelförråd
• Trapphus

Se även till att du stänger dörrar ordentligt efter dig och anmäl om dörrautomatiken inte fungerar som den ska. Du når Hustomtarna under Fastighet@vindmollan.se, men larma polis vid pågående incident som rör säkerhet i vår fastighet.

2026-02-20: Information från senaste styrelsemötet

• Det har under månaden varit problem med oreda i föreningens soprum där obehöriga har tagit sig in och skapat oreda. Vi ber er vara lite extra uppmärksamma och inte släpp in personer du inte känner igen.
• Grannföreningar har önskat att vi även endast slänger skräp i våra egna kassuner.
• Upphandling teknisk förvaltning pågår och flera intresserade företag
• Upphandling för städning startas inom kort
• Glastaken över fastighetens ingångar ska rengöras när vårvädret kommit
• Tips gällande garaget, vissa förvarardäck med mera på sina garageplatser, detta är inte tillåtet och med för risk för böter
• Det har förekommit oroligheter vid garagets ingångar, polis planerar att förstärka närvaro i området.
• Föreningen ekonomi som förväntat med god likviditet trots avgiftsfri månad.

2026-01-29: Information från senaste styrelsemötet

• Servicekontroll av överliggande kontrollsystem för fastigheten samt köldmedelkontroll planeras inom kommande veckor
• Skador i källarförråd åtgärdade efter inbrott
• Pizzamingelkväll för medlemmar genomförd, tack till alla som kom förbi och minglade med oss
• Upphandling av teknisk förvaltning för fastigheten initierad
• Planering av föreningens årsstämma pågår, troligtvis kommer stämman att hållas i början av maj 2026

Påminnelse till alla boende i föreningen

Hjälp oss att hålla våra kostnader nere genom att sortera rätt i miljörummen och försök att minimera platsen som ditt avfall tar i behållarna. När vi exempelvis viker kartonger och ser till att slänga skräp i rätt behållare sparar vi pengar då inte lika många soppavhämtningar behövs samt att vi slipper straffavgifter. Detta gynnar oss alla i längden. Tack!

2026-01-12: Pizzamingelkväll med valberedningen och styrelsen

Vi vill informera om att styrelsen och valberedningen kommer bjuda till en mingelkväll med pizza för medlemmarna i bostadsrättsföreningen. Syftet är att kunna mingla och ställa frågor till styrelsen och valberedningen, exempelvis om man är intresserad av att engagera sig i styrelsen under nästa period.

Plats och tid

Minglet kommer att ske på Pizza Prego (på Järfällavägen 98) torsdagen den 22/01 2026 mellan klockan 18:00- ca 20:00. Där det kommer bjudas på pizza för de medlemmar som deltar i minglet och anmält sig i förväg.

Anmälan

Anmälan sker senast den 18/01 till fastighet@vindmollan.se. I anmälan ska följande finnas: Fullständigt namn, adress och antal personer från hushållet som kommer att delta.

2025-12-21: Information från senaste styrelsemötet

• Bra läge i fastigheten, inga anmärkningsbara fel eller störningar.
• Styrelsen undersöker olika lösningar för att förhindra framtida inbrott i källarförråd.
• Byte av teliaboxar flyter på, information kring detta finns längre ned på senaste nytt.
• Styrelsemöte för garagets samfällighet har hållits. Moms för garageplatser kommer troligtvis införas hösten 2026, detta innebär kostnadsökningar för garageplatserna.

2025-12-16: Inbyte av gamla Telia TV-boxar

Vissa av er kanske har fått ett mejl från Telia gällande att din TV-box är för gammal och måste bytas ut då vissa funktioner ej kommer vara tillgängliga efter årsskiftet. Detta gäller endast TV-boxar uthämtade tidigare än 2022.

Har du en av de gamla TV-boxarna kan du byta in den gamla mot en nyare modell hos styrelsen. Hör av dig styrelsen@vindmollan.se.

För tekniska frågor kring boxarna eller abonnemang hänvisar vi till Telias kundservice.

2025-12-12: Information från valberedningen

Valberedningen vill informera er alla att de arbetar med att ta fram ett förslag till styrelse för det kommande verksamhetsåret. Både ordinarie platser och suppleanter skall väljas in till styrelsen på årsmötet nästa år.

Är just du intresserad, eller vet du en granne som skulle vara lämplig, av att engageras i vår bostadsrättsförening så rekommenderar dem att du kontaktar oss på valberedningen@vindmollan.se om du har frågor eller liknande så kan vi besvara dessa. Det är inget krav med tidigare erfarenhet av styrelsearbete men meriterande.

Ansökan skall skickas till valberedningen@vindmollan.seoch sista dag att inkomma med ansökan till styrelsen är den 1 Februari.

Kom ihåg alla kan inte göra allt men alla kan gör något och detta är så viktigt för oss i vår bostadsrättsförening där vi har chansen att påverka vår egen situation gällande vår boendesituation som förening.

2025-11-24: Information till medlemmarna - Avgiftsfri månad i januari 2026

Vi är glada att kunna meddela att vår bostadsrättsförening har en mycket god ekonomi och att vi har betalat av mer av våra lån än vad som var budgeterat. Därför har vi beslutat att införa en avgiftsfri månad för alla medlemmar i januari 2026. Styrelsen har även beslutat att lämna månadsavgiften oförändrad under 2026.

Det innebär att ingen månadsavgift kommer att debiteras av MBF under januari. Kostnader för el och varmvatten ligger dock utanför avgiften och debiteras som vanligt.

Detta är ett resultat av våra medlemmars, hustomtars och styrelsens arbete under året för att minimera föreningens utgifter genom att göra stora delar av arbetet själva och utan att ta in externa företag. Detta har befästat föreningens starka ekonomiska ställning. Vi ser detta som ett sätt att ge tillbaka till er, våra medlemmar.

Tack för ert förtroende och fortsätt att engagera er för vår fantastiska förening.

2025-11-22: Information från senaste styrelsemöte

• Styrelsen undersöker fortsatt att utöka batterikapaciteten inför kommande effektavgifter för flerbostadshus
• Information ska sammanställas till medlemmar om hur golvbrunnen ska monteras för att den inte ska lukta.
• Vissa modeller av Teliaboxar från Atteris ska bytas ut, dessa kan bytas in hos styrelsen. Det är endast de gamla fyrkantiga boxarna som behöver bytas, de runda som hämtats ut efter 2022 kommer att fungera och behöver ej bytas.
• Problemet med utebelysningen utrett, hustomtar försöker hitta rätt ljus nivå.

2025-11-16: Rengöring av frånluftsdon/ventil  

Det syns på ventilerna om och när det är dags för rengöring. Kontrollera detta minst två ggr per år. Här kommer tips på hur du går tillväga. När du rengör ditt frånluftsdon är det viktigt att ta loss hela donet och att undvika att skruva på den inre plattan d.v.s. ändra inte inställningen på donet.  Detta eftersom det är inställt för att få en optimal ventilation i hela byggnaden. Information om hur du rengör ditt don hittar du här: Information -> Skötsel och Underhåll.

2025-11-08: Nytt tillfälle stamspolning Väderkvarnsgatan 6

Spolsnabben kommer att utföra arbetet den 14/11 mellan 07.30 – 15.30 enligt nedan:

Väderkvarnsgatan 6:

Våning 0- lgh 1008

Våning 1- lgh 1108

Våning 2 -lgh 1208

Våning 3-lgh 1308

Alla lägenheter måste vara tillgängliga för att arbetet ska kunna utföras.

• Töm skåpet under diskbänken.
• Vid badkar behöver golvbrunnen vara lätt åtkomlig, ta loss badkarets sida om sådant finns.
• Spolsnabben ansvarar inte för boendes husdjur.

2025-11-03: Tider för att hämta ut filter

Nya filter kommer finnas för hämtning Styrelserummet i källaren på Väderkvarnsgatan 6

Nedanstående tider kan ni hämta ut era nya luftfilter:

• Måndag 10/11 Kl. 10:00-11:00 och Kl.18:30-19:30
• Onsdag 12/11 Kl.18:30-19:30
• Söndag 16/11 Kl. 12:00-13:00

Kom ihåg att kontrollera hur många filter du behöver innan du kommer för att hämta ut dem nya filtrena! Detta då antalet filter skiljer sig mellan lägenheterna.

Ta även med legitimation när du hämtar ut dina filter.

Information och tips med film på hur du byter filter i din lägenhet hittar du på föreningens hemsida under Information – Skötsel & Underhåll. Vindmollan.se

De gamla filtren ska kastas i grovsopkärl i miljörummen.

2025-10-25: Information från senaste styrelsemöte

• Problem med laddstolpar i garaget lösta efter omprogrammering.
• Belysning och elektronik i portar har rengjorts eller bytts ut, även andra defekta ljuskällor som är kända samt rörelsesensorer i miljörummen ska bytas under nästa vecka.
• Snöskottning och takskottning för fastigheten inför vintern är säkrat. Snöskottning har säkrats internt i föreningen vilket sparar kostnader medans takskottning sker på avrop efter behov.
• Fortsatt god ekonomi i föreningen
• Kommande filterbyte, filter kommer finnas för hämtning Styrelserummet i källaren på Väderkvarnsgatan 6
• Nedanstående tider kan ni hämta ut era nya luftfilter:
  • Måndag 10/11 Kl. 10:00-11:00 och Kl.18:30-19:30
  • Onsdag 12/11 Kl.18:30-19:30
  • Söndag 16/11 KL. 12:00-13:00

2025-10-07: Information från senaste styrelsemöte

• Arbete  pågår för att illustrera solcellernas prestanda på TV-skärmen på Hättkvarnsgatan 
• Styrelsen undersöker att utöka batterikapaciteten koppat till solcellerna för att bättre kunna hantera EON:s kommande effektavgift 
• Positivt resultat för september trots höga kostnader för el samt VA. 
• Nästa års budget för förening håller på att läggas 

2025-09-22: Viktig information till er som missat stamspolning eller byte av varmvattenmätare

Information Stamspolning  

Gör du som bostadsrättsägare inte lägenheten tillgänglig vid stamspolning ansvarar och bekostar du själv för att detta görs i efterhand. Skulle det i framtiden uppstå problem i lägenhetens del av stammen (förstoppning eller likande) kommer föreningen inte att bekosta detta utan bostadsrättsägaren får själv bära kostnaderna.  

Information byte av varmvattenmätare  

Sista tillfället för dig som inte kunnat öppna för byte av varmvattenmätare under det ordinarie tillfälle är onsdag den 24/9.  

Gör du som bostadsrättsägare inte lägenheten tillgänglig för byte av varmvattenmätare kan Brunata AB inte avläsa varmvattenförbrukningen. Till följd av detta måste denna uppskattas vilket kommer resultera i en schablonavgift på 500 kr/månad tills nya mätaren är installerad i bostaden. Dessutom bekostar bostadsrättsinnehavaren installationen av  den nya mätaren efter de tillfällena aviserades. För att boka ett installationstillfälle hör av dig till BLFE@brunata.com.  

2025-09-09: Information om kommande arbete i fastigheten

Under perioden 22 till 29 september kommer det utföras olika arbeten i Brf Vindmöllans
fastigheter. I arbetet ingår stamspolning och montering av varmvattenmätare inne i
bostadsrätterna. Mer detaljerad information om datum och tid kommer den 15 september.

Du som boende kan på två sätt göra din lägenhet tillgänglig för dessa arbeten:

1. Att vara under den angivna tiden hemma och öppna
2. Ställa in underlåset i “Service läge” (OBS! Se till att inte låsa det över låset)

Det är viktigt att alla lägenheter är tillgängliga för de arbeten som ska utföras.
Bostaden skall vara tillgänglig under 2 olika tillfällen, en för stamspolning och en för
montering av varmvattenmätare.

OBS: Det är obligatoriskt att lämna tillträde till lägenheten. Detta för att arbetet ska kunna utföras
på ett bra sätt. Att inte lämna tillträde kan, om fel uppstår, leda till både juridiska och ekonomiska konsekvenser för bostadsrättens ägare.

2025-09-01: Grillfest för medlemmar i BRF Vindmöllan

Den 7de september mellan klockan 15 – 18 bjuder styrelsen in till grillfest på
innegården. Det kommer bjudas på en variation från grillen (där även vegetariska
alternativ kommer att finnas) samt lite tillbehör. Tillfället ger möjlighet att mingla med grannar och styrelsen njuta av lite grillat. Har du tankar och idéer eller frågor kopplat till föreningen är detta det perfekta tillfället!
Har ni frågor hör av er till fastighet@vindmollan.se. Hoppas vi ses!

2025-08-20: Sammanfattning från styrelsemötet

• Fortsatt god ekonomi och likviditet i föreningen
• Samtliga av föreningens lån placerade hos olika aktörer och med olika bindningstider för bra riskspridning
• Styrelsen försöker verka för att göra planteringarna runt garaget prydligare
• Arbete med uppdaterade trivselregler för föreningen pågår
• Styrelsen vill även passa på att påminna om att detinte är tillåtet med mattorutanför lägenhetsdörrarna, detta p.g.a. av brandrisk och för att möjliggöra städning.

2025-06-18: Sammanfattning från styrelsemötet

-          Reparation av defekt belysning i trapphusen pågår.

-          I slutet av september kommer vattenmätarbyte och stamspolning att genomföras. Mer information kommer efter sommaren.

-          Omförhandling av föreningens lån pågår.

-          Polisen söker efter vittnen till en skjutning 10/6, lappar finns uppsatta i fastigheten

2025-06-09

Information om miljörummen

Koden till våra två miljörum kommer att bytas ut söndagen den 15 juni.

Du som bor i föreningen hittar den nya koden i din postlåda.

Öppettider för miljörummen:
Måndag–Fredag: 06:30–21:00
Lördag–Söndag: 08:00–18:00

Vänligen dela inte koden med obehöriga. Tack för att du hjälper till att hålla våra gemensamma utrymmen trygga och välfungerande.

Med vänlig hälsning,
Styrelsen
Brf. Vindmöllan

2025-04-19

Kallelsen till årsstämman 2025 finner ni här

2025-03-01

Hej medlemmar i BRF Vindmöllan!

Vi från valberedningen vill informera er alla att vi arbetar med att ta fram ett förslag till styrelse för det kommande verksamhetsåret. Både ordinarie ledamöter och suppleanter behövs till styrelsen på årsmötet nästa år.

Är just du intresserad, eller vet du en granne som skulle vara lämplig, att engagera sig inom vår bostadsrättsförening så rekommenderar vi att du kontaktar oss påvalberedningen@vindmollan.se

Har du en fråga om om detta med att engarera dig eller liknande så kan vi besvara dessa. Det är inget krav med tidigare erfarenhet av styrelsearbete men det är meriterande.

Ansökan skall skickas tillvalberedningen@vindmollan.seoch sista dag att inkomma med ansökan till styrelsen är den 16 Mars.

Kom ihåg alla alla kan inte göra allt men alla kan gör något och detta är så viktigt för oss i vår bostadsrättsförening där vi har chansen att påverka vår egen situation gällande vår boendesituation som förening.

Med vänlig hälsning,

Marianne, Elisabet och Jens

Valberedningen BRF Vindmöllan

2025-01-04

Hej alla bostadsrättsinnehavare i Brf Vindmöllan!

Det nya året står för dörren och vi ser nog alla fram emot 2025. Därför skulle vi, Styrelsen och Valberedningen, vilja bjuda in er till en mingelkväll.

Torsdagen den 23 januari klockan 18:00 bjuder styrelsen och valberedningen in till en bit mat&dryck på Restaurang Beirut Meza vid pendeltågstationen i Jakobsberg. Under kvällen finns det möjlighet att träffa både styrelsen samt valberedningen där vi kommer att informera om vad som händer i föreningen just nu samt hur läget är inför det kommande årsmötet.

Vill du/ni komma så ber vi er att anmäla er närvaro på fastighet@vindmollan.se senast den 19 januari.

Väl mött den 23 Januari och Gott Nytt År!
Styrelsen och Valberedningen i Brf Vindmöllan.

2024-11-04

Dags att byta filter i element/radiatorer

Kom ihåg att kontrollera hur många filter ni behöver innan ni kommer för att hämta ut!

Filter finns för uthämtning i Styrelserummet i källaren på Väderkvarnsgatan 6.

Nedan tider kan ni hämta ut era filter:

Onsdagen 13/11 kl 11-12 och kl 18:30-19:30

Torsdagen 14/11 kl 18:30-19:30

Föreningen bekostar inköp av filter. Det kostar inget att hämta ut nya filter.

De gamla filtren ska kastas i grovsopkärl i miljörummen.

2024-09-06

TEKNISK FÖRVALTNING och FELANMÄLAN

Vi har bytt till Primär fastighetsförvaltning AB

Kontaktas vid fel som uppstår utanför din bostad.

Tel: 010 - 708 12 20

Epost: felanmalan@primar.se

Webb: www.primar.se/felanmalan/

Öppettider vardagar: 08:00-16:00. (vid akuta fel utanför öppettider, kopplas ni till jouren hos Securitas)

2024-08-06

Brf Vindmöllan söker en styrelsesuppleant.

En person i den nyvalda styrelsen har avsagt sig sin plats och nu söker styrelsen tillsammans med valberedningen en suppleant till årets styrelse.

Verksamhetsåret för den nuvarande styrelsen har precis börjat och det är vikitgt att fylla denna vakans så sökes nu en person som är intresserad av att engagera sig i bostadsrättsföreningen och det styrelsearbete som utförs.

Är du intresserad så skriv tillstyrelsen@vindmollan.seellervalberedningen@vindmollan.seså återkommer vi till er snarast för att kalla till en intervju i Augusti månad.

Med vänlig hälsning,

Valberedningen och Styrelsen i Brf Vindmöllan

2024-07-13

Styrelsen

Under 2023 hade vi en vakans i styrelsen. Vid årsmötet 2024 slutade en ledamot (Maria Bogren) och två nya kom in i styrelsen (Paulina Edefors och Mattias Sahlberg). Tyvärr kommer Mattias att flytta till Skåne för studier redan efter sommaren, så till hösten söker vi ytterligare en representant till styrelsen.

Ekonomi.

Föreningens ekonomi är god. Vi höjde hyrorna 1/1-24 endast med 5%, vilket är en minimal höjning jämfört med övriga marknaden. Vi ser inga dramatiska hyreshöjningar inför 2025 trots att vi inför halvårsskiftet-24 omförhandlar 3 av totalt 5 st lån.

Solceller.

JM installerade solceller på taken vid byggnationen som ett test på hur solceller fungerar.

Projektet har fungerat utmärkt och givit föreningen tillskott till energi. Solcellerna har nu förvärvats av föreningen. Under hösten -23 installerade föreningen ytterligare 50% solceller på taket mot garaget. Nu håller vi på att optimera detta för att få ut maximal effekt.

Upphandlingar.

Styrelsen har varit aktiv med att upphandla nya avtal under 2024. Det innebär att från 1/3 är LLBolagen, Stockholm vår nya leverantör för källsortering. Från 1/7 heter den nya leverantören för teknisk förvaltning Primär AB, Stockholm och för korridorsstädning LillaStjärnaStäd, Järfälla.

Laddplater i Norra Garaget.

Brf Vindmöllan är en av 8 st delägare i Norra Garaget Söderdalen. Då det saknas moderna laddplatser i garaget har brfVindmöllan drivit frågan att installera totalt 100 moderna laddplatser under våren. Trots våra ansträngningar tog inte garageföreningen något beslut i frågan utan den är senarelagd till i höst!

Innergården.

Våra ”hustomtar” Izabela och Isak har städat upp på innergården och fortsätter nu att göra fint där med utsmyckning.

Miljörummen.

Våra ”hustomtar” får då och då gripa in och rensa upp i miljörummen!

För allas trivsel är det viktigt att var och håller god ordning i miljörummen.

Cykelrensning.

Cyklar i cykelrummen har märkts upp av föreningen. I slutet av juli kommer de cyklar som saknar ägare att rensas bort.

2024-05-20

Hyresgäster som slänger avfall hos närliggande hyresfastigheter riskerar att göra så att vi Brf Vindmöllan kan åka på straff/avgift. 

2024-04-07

Föreningen har bytt försäkringsbolag från Brandkontoret till Folksam.

Föreningen är även medlem hos "Borätterna" https://www.bostadsratterna.se/

2024-03-28

Årsredovisning för Vindmöllan 2023 finns nu tillgänglig här.

Samt under "Information"--->"Årsredovisningar".

2024-03-11

Kallelse till ordinare årsstämma BRF Vindmöllan

Härmed kallas till ordinarie stämma med Bostadsrättsföreningen VINDMÖLLAN

Datum: Torsdagen den 11 april 2024, kl. 18:00

Lokal: Gamla Sporthallen, Mjölnarvägen 3

Dagordning: Enligt föreningens stadgar samt andra beslutet av tvågällande Antagande av nya stadgar. Stämman harbifallit första beslutet.

Motioner: Medlem som önskar få ett ärende behandlat vidstämman skall skriftligen framställa sin begäran hosstyrelsen i enlighet med föreningens stadgar (§ 18).Motionstiden har nu passerats.

Årsberättelsen finns att läsa/hämta på Vindmöllans hemsida inom kort,den kommer också att finnas tillgänglig på årsstämman.

Varmt välkomna hälsar styrelsen

2024-02-01

Styrelsen bjuder på Pizza

Välkommen att träffa grannar, styrelsen, och valberedningen för att disktuera våra gemensamma intressen för Brf Vindmöllan. Ta tillfället att umgås en stund och äta lite god pizza. Söndagen den 11 februari kl. 16.00 på Pizzeria Prego, Järfällavägen 98.

Varmt välkomna hälsar Styrelsen

Anmälan senast 7/2 hur många ni kommer på mail: fastighet@vindmollan.se 

2024-01-17

Till våra medlemmar i Brf Vindmöllan

Vi har alla möjlighet att komma med förslag till årsmötet. 

Enligt föreningens stadgar går motionstiden ut den 31 jan 2024.

Det innebär att medlem som önskar få ett ärende behandlat vid årsstämman, skriftligen skall framställa sin begäran hos styrelsen senast den 31 januari.

Bara maila: styrelsen@vindmollan.se

2023-11-18

Filterutdelning

Dags att byta ut filter - välkomna till styrelserummet i källaren på Väderkvarnsgatan under veckan 47 november 2023.

Glöm inte kolla hur många filter du behöver!

Måndag 20/11

Kl. 11.00-12.00

Kl. 18.00-19.00

Onsdag 22/11

Kl. 18.30-19.30

Lördag 25/11

Kl. 13.00-14.00

Obs!

Det är väldigt viktigt att alla byter filtren i lägenheten för att få en bättre inomhusmiljö och för att luften bättre ska cirkulera runt i hela fastigheten.

Styrelsen kommer att byta ut filter i våra gemensamma utrymmen.

Viktigt: De gamla filtren ska kastas i grovsopor i miljörummen.

Styrelsen

Brf Vindmöllan

Time to replace the filter - welcome to the boardroom in the basement on Väderkvarnsgatan during the week of November 47, 2023.

Don't forget to check how many filters you need!

Monday 20/11

At 11.00-12.00

At 18.00-19.00

Wednesday 22/11

At 18.30-19.30

Saturday 25/11

At 13.00-14.00

Note!

It is very important that everyone changes the filters in the apartment in order to have a better indoor environment and for the air to circulate better throughout the property.

The board will replace filters in our common areas.

Important: The old filters must be disposed of in general waste in the environmental rooms.

2023-11-18

Hyreshöjning

Bästa grannar!

När vi nu går in i november månad är det dags för styrelsen att blicka framåt och ta ställning till föreningens budget inför kommande år.

Föreningen har under året, förutom årets planerade amortering om 1,9 miljoner kronor , gjort en extra amortering om 4 miljoner kronor. Detta innebär att vi, trots det höga ränteläget, har kunnat hålla räntekostnaderna på en rimlig nivå.

Vi har dessutom investerat ytterligare ca 600 tusen kronor i solceller på taken, vilket gör att vi på sikt blir mindre känsliga för höga elkostnader.

Två av föreningens lån löpte ut under 2023 och ytterligare ett lån löper ut under 2024. Detta tillsammans med den ökande inflationen under året gör att styrelsen måste höja avgifterna från 1 januari 2024 enligt följande:

- Kostnaderna för el höjs från 1,9 till 2,185 kr/kWh.

- Kostnaderna för vatten höjs från 90 till 108 kr/kbm.

- Övriga avgifter såsom hyror, garage och TV/internet höjs med 5 %.

Jämförelsevis en mycket begränsad höjning!

Detta innebär att vi kan underhålla fastigheten på hög nivå, samt att vi får utrymme för att finansiera ett kommande underhållsbehov.

/Styrelsen

2023-10-12

Nyinstallation av solceller i brf Vindmöllan!

Vid byggstarten installerade JM solceller på taken för att ha som testanläggning. Detta har fungerat mycket bra och föreningen har sparat ca 65000 kWh/år. Därför har styrelsen beslutat att komplettera med solceller på den delen av taket mot garagelängan.

Nu i oktober 2023 så kommer de nya solcellerna att installeras.

2023-08-20

1. Upphandling av föreningens lån.

Två av föreningens bottenlån har löpt ut i sommar. Därför har föreningen upphandlat två nya lån om vardera 20 MSEK. Efter upphandlingen valde vi Nordea på båda dessa lån, som nu löper rörligt under ett år. Samtidigt kunde vi amortera 4 MSEK på dessa lån! Övriga lån amorteras löpande på 1,8 MSEK per år!

Räntekostnaden ökar därmed från sommaren, men detta är budgeterat, så någon ytterligare hyreshöjning är inte aktuell under 2023.

2. Elstödet.

Föreningen har fått ett beslut om återbetalning av del av vår elkostnad från 1 oktober 2021 till den 30 sept 2022. Det blev 196 000 kr och styrelsen har beslutat att dessa pengar ligger kvar i föreningens kassa.

3. Solceller.

Föreningen har beslutat att komplettera Solcellsanläggningen med taket mot Mäldgatan. Efter upphandling från 5 leverantörer har vi valt EC Nordic, vilken är den befintliga leverantören av de solceller vi har idag! Vi kommer att slutföra avtalet under augusti därefter kommer installation att ske.

2023-07-15

Garagesopning 

Parkeringshuset kommer under två dagar att städas mellan 1-2 augusti 2023. Våning A & B städas den 1 aug, medan våning C & D städas den 2 aug. 

Våning A: Städas mellan kl 8-12

Våning B: Städas mellan kl 12-16

Våning C - Städas mellan kl 8-12

Våning D - Städas mellan kl 12-16

Vänligen flytta ut era bilar för bästa resultat. Ni kan ställa era bilar på Mäldgatan 1-3 i mån av plats. Se bild som finns i portar/hissar för mer info. 

2023-06-10

Sommaren i Vindmöllan

Till allas glädje så är sol och värme här igen.Tid för umgås med familjen och träffa vänner på balkonger och uteplatser och njuta av skönastunder.Tyvärr, som med allt annat, finns det även nackdelar.

Röken från grillen eller cigaretter kan störa grannar och orsaka irritation och missnöje.Hög musik långt in på natten eller för högljudda fester kan vara jobbiga för de som fortfarandejobbar eller har små barn som sover.

Miljörummen kräver extra skötsel och tillsyn för att hållas rena och utan flugor och andra insekter.Tänk på att slänga rätt och sortera enligt bilder som är uppsatta ovanför varje kärl. Blanda inte kartonger med plast och framförallt se till att matavfall läggs i papperspåsar (ingenplast) och stäng påsarna ordentligt så dålig lukt och flugor inte sprids.

Du som grillar på innergården - se till att städa efter Dig och inte lämna skräp för fåglar och råttor.

Om vi alla tänker till och visar hänsyn så kommer vi att kunna njuta till fullo av sommaren. Någon gång i augusti kommer styrelsen att bjuda in till en grillfest på innergården för alla boende.

Glad Sommarönskar styrelsen Brf Vindmöllan.